Übersicht
- Grundstücksgröße400,223 m2
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Bäder1
Beschreibung
Finca Carolina / Sabana Village bietet 400.223 m² (ca. 40,02 Hektar) bei El Triunfo, Nacascolo, Liberia, Guanacaste, Costa Rica.
Gesamtpreis: 5.900.000 USD
Preis pro m²: ca. 14,74 USD
WASSER UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Die Finca verfügt über einen 100 Meter tiefen Brunnen. Laut Eigentümer wird dessen Registrierung bei ernsthaftem Kaufinteresse eingeleitet. Fördermenge, Registrierung und zulässige Nutzung müssen im Rahmen der Kaufprüfung bestätigt werden.
Die Fläche bietet Potenzial für Condominios, Villen, Ferienresidenzen, Boutique-Hotels und Wellnessprojekte, vorbehaltlich der erforderlichen Studien und Genehmigungen. Ein Konzeptplan für Sabana Village liegt als Grundlage für weitere Planungen vor.
LAGE
Das Grundstück liegt hinter dem Dorf El Triunfo, nahe Playa Cabuyal mit weißem Sand und natürlicher Umgebung. Auf der nahegelegenen Papagayo-Halbinsel befinden sich Four Seasons, Andaz und Nekajui, a Ritz-Carlton Reserve.
Ungefähre Fahrzeiten laut Eigentümer:
Playa Cabuyal: 15 Minuten
Papagayo-Halbinsel: 20 Minuten
Internationaler Flughafen Liberia: 35–40 Minuten
Playa Hermosa: 35 Minuten
Nach örtlichen Angaben liegt die Finca am historischen Weg Richtung Santa Rosa und Nicaragua.
OPTION 1: GESAMTERWERB
400.223 m² / ca. 40,02 Hektar
Preis: 5.900.000 USD
Enthalten sind Finca 1, Finca 2 und Finca 3, ein Haupthaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Wohn- und Esszimmer sowie ein kleines Mitarbeiterhaus.
Diese Option ermöglicht die Planung eines übergreifenden Masterplans und einer Entwicklung in mehreren Bauabschnitten.
OPTION 2: FINCA 2 UND FINCA 3
Finca 2: 106.044,10 m²
Finca 3: 146.867,12 m²
Gesamt: 252.911,22 m² / ca. 25,29 Hektar
Anteiliger Orientierungspreis: 3.728.362 USD
Diese Alternative reduziert den Gesamtkaufpreis. Ein vorgesehenes Wegerecht über oder entlang Finca 1 könnte beide Teilflächen verbinden und zwei separate Condominios ermöglichen, vorbehaltlich rechtlicher Vereinbarungen und Genehmigungen.
Finca 1 und das Haupthaus sind nicht enthalten. Der endgültige Teilkaufpreis, das Wegerecht, die Zuordnung des Brunnens, Wassernutzungsrechte und Vereinbarungen zum Mitarbeiterhaus sind separat festzulegen. Der Orientierungspreis basiert auf demselben anteiligen Quadratmeterpreis wie das Gesamtangebot.
BISHERIGE NUTZUNG
Die Finca wurde für Rinderhaltung mit Rotationsbeweidung genutzt. Dabei wechseln die Rinder zwischen Weideflächen, sodass sich die zuvor genutzten Flächen erholen und regenerieren können.
Die Gesamtfläche beruht auf aktualisierten Eigentümerangaben, die Teilflächen auf dem Teilungsplan. Flächen, Grenzen, Nutzungsrechte und Erschließungsmöglichkeiten sind anhand aktueller Kataster- und Grundbuchunterlagen sowie technischer Prüfungen zu bestätigen.
