Luxus Villa am Strand Avellanas – Guanacaste

Exklusives Wohnprojekt in Playa Avellanas – Luxus im Einklang mit der Natur
Im Herzen von Playa Avellanas in Guanacaste entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die modernes Design, hohen Wohnkomfort und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.

Das Projekt umfasst 80 exklusive Villen mit drei, vier oder fünf Schlafzimmern. Die Grundstücke beginnen bei 800 m², die Häuser bieten bis zu 410 m² Wohn- und Nutzfläche.

Kaufpreise ab 927.000 USD
Nachhaltige Architektur
Jede Villa wird individuell an die natürlichen Gegebenheiten des Grundstücks angepasst. Vorhandene Bäume werden nach Möglichkeit erhalten und bewusst in die Planung integriert.

Alle Bäume innerhalb des Projekts wurden erfasst und dokumentiert. Die Gebäude werden so positioniert, dass die Natur möglichst wenig beeinträchtigt wird. Dadurch bleibt der Lebensraum für Affen, Faultiere, Aras, Gürteltiere und weitere heimische Tierarten erhalten.

Das flexible, modulare Bausystem ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Geländeform und die vorhandene Vegetation. Die einzelnen Wohnbereiche werden durch Terrassen, Stege oder offene Übergänge miteinander verbunden.

Große Fensterflächen, viel Tageslicht, natürliche Belüftung und freie Ausblicke in den tropischen Wald prägen das Wohnkonzept.
Villen mit drei, vier oder fünf Schlafzimmern
Die modernen Villen verbinden klare architektonische Linien mit hochwertigen Naturmaterialien und einer luxuriösen Ausstattung.

Jede Immobilie wird unter anderem mit folgenden Elementen übergeben:

• Einbauküche
• Einbauschränke in den Schlafzimmern
• Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Integrierte Schreibtische
• Hochwertige Badezimmerausstattung
• Glasabtrennungen in den Duschen
• Große Fenster und Schiebetüren im europäischen Stil
• Schwarze Aluminiumrahmen
• Türen und Designelemente aus Teakholz
• Mikrozement an Innen- und Außenwänden
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Holzdesign
• Hochwertige Armaturen aus Edelstahl
• Möbelelemente aus Melamin mit Details aus Naturholz

Das Musterhaus dient als Referenz für die endgültigen Materialien, Marken und Ausstattungsdetails.
Küche und Elektrogeräte
Die Küche wird vollständig ausgestattet und umfasst:

• Kühlschrank
• Herd
• Backofen
• Mikrowelle mit Dunstabzug
• Geschirrspüler
• Einbaumöbel aus Melamin mit Teakholzfronten
• Arbeitsflächen aus weißem Luna-Quarz

Wohn- und Essbereich
Der offene Wohnbereich bietet eine direkte Verbindung zwischen Innenraum und Natur.

Zur Ausstattung gehören:

• Großzügige Schiebetüren mit schwarzen Rahmen
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Wandverkleidungen in Holzoptik
• Böden aus Feinsteinzeug im Format 60 × 120 cm
• Mikrozement an Innen- und Außenwänden
• Holzelemente zur Unterstützung der natürlichen Belüftung
• Klimaanlage im gesamten Gemeinschaftsbereich

Hauptschlafzimmer
Das Hauptschlafzimmer bietet eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Badezimmer mit Spa-Charakter:

• Klimaanlage
• Einbauschrank mit Teakholzfronten
• Integrierter Schreibtisch
• Große Schiebetüren mit schwarzen Rahmen
• Feinsteinzeugboden in Holzoptik
• Wandverkleidung in Holzoptik
• Teakholztür
• Modernes Waschtischmöbel
• Freistehende Badewanne mit Überlauf
• Dusche mit Feinsteinzeug an Wänden und Boden
• Edelstahlarmaturen
• Spiegel mit Teakholzrahmen
• Duschabtrennung aus Glas mit schwarzem Rahmen

Weitere Schlafzimmer
Auch die zusätzlichen Schlafzimmer sind hochwertig ausgestattet:

• Klimaanlage
• Einbauschränke mit Teakholzfronten
• Integrierte Schreibtische
• Teakholztüren
• Feinsteinzeugböden im Holzdesign
• Mikrozementwände
• Fenster oder Schiebetüren mit schwarzen Aluminiumrahmen
• Moderne Badezimmer
• Duschen mit Feinsteinzeugverkleidung
• Hochwertige Edelstahlarmaturen

Garage und Nebenbereiche
Der Garagenbereich ist funktional und passend zum Gesamtstil der Villa gestaltet:

• Feinsteinzeugboden im Format 60 × 120 cm
• Zusätzliche Einbauschränke aus Melamin
• Schwarze Aluminiumfenster mit Milchglas
• Wände mit Mikrozement
• Teakholztür mit MDF-Rahmen
• Elektrisches oder manuelles Schiebetor aus Metall
• Pflegeleichtes Waschbecken aus Glasfaser

Gemeinschaftsbereiche und Freizeitangebote
Die Gemeinschaftsflächen wurden so geplant, dass sie Komfort und Naturerlebnis miteinander verbinden.

Geplant sind:

• Erhöhte Brücken und Übergänge für Wildtiere
• Naturwege durch das Gelände
• Yoga-Plattformen
• Aussichtspunkte
• Natürliche Pools
• Feuerstellen
• Freiluftkino
• Unterirdisch verlegte Stromleitungen

Die erhöhten Übergänge und geschützten Grünflächen ermöglichen es den heimischen Tieren, sich weiterhin frei innerhalb des Areals zu bewegen.
Umwelt- und Naturschutz
Ein interdisziplinäres Team begleitet die Entwicklung und überwacht die Einhaltung der Umweltstandards.

Zu den geplanten Maßnahmen gehören:

• Schutz und dauerhafte Überwachung der vorhandenen Bäume
• Erhaltung natürlicher Wasserläufe und Gewässer
• Wiederaufforstungsprogramme
• Umweltbildung
• Unterstützung der lokalen Gemeinschaft
• Schutz der natürlichen Wanderwege heimischer Tierarten
• Langfristige Kontrolle und Pflege der Naturräume

Ziel ist es, die wertvolle Biodiversität der Region dauerhaft zu erhalten und gleichzeitig ein hochwertiges Wohnumfeld zu schaffen.
Zahlungsplan nach Baufortschritt
Die Zahlungen erfolgen in fünf Bauphasen:

1. 25 % bei Vertragsunterzeichnung
   Unterzeichnung des Bauvertrags und Beginn der Bauarbeiten.
2. 25 % nach Abschluss der ersten Bauphase
   Erdarbeiten, Fundament, Tragkonstruktion, Wände und Installation der elektromechanischen Systeme.
3. 20 % nach Fertigstellung der Dachkonstruktion
   Betonarbeiten, Dacheindeckung und Verputzen der Wände.
4. 20 % während des Innenausbaus
   Verkleidungen, Bodenarbeiten und allgemeine Malerarbeiten.
5. 10 % bei Fertigstellung
   Schlusszahlung nach vollständigem Abschluss der Bauarbeiten und vor der Übergabe.

Eine nachhaltige Investition in Playa Avellanas
Dieses Projekt bietet mehr als den Erwerb einer hochwertigen Immobilie. Es steht für einen modernen Lebensstil, der Natur, Wohlbefinden, Nachhaltigkeit und luxuriösen Wohnkomfort miteinander verbindet.

Die Lage in Playa Avellanas, das durchdachte Architekturkonzept und die begrenzte Anzahl von nur 80 Villen machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren interessant.

Hier leben Sie inmitten der tropischen Natur, ohne auf Komfort, moderne Ausstattung und hochwertige Architektur verzichten zu müssen.