Übersicht
- Wohnfläche2,000 m2
- Grundstücksgröße2,000 m2
- Zimmer34
- Bäder2
Beschreibung
Renditestarke Gewerbeimmobilie im Zentrum von Liberia – Eigentümer offen für Angebote
Diese voll vermietete und wirtschaftlich hervorragend funktionierende Gewerbeimmobilie stellt eine sofort ertragsbringende Investitionsmöglichkeit in absoluter Toplage von Liberia dar. Das Objekt umfasst 34 Lokale mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² und ist zu 100 % vermietet.
Das Gebäude verfügt über zwei Etagen. Besonders attraktiv für Investoren ist das zusätzliche Ausbau- und Entwicklungspotenzial in der oberen Etage, das Raum für Wertsteigerung und neue Nutzungskonzepte bietet – bei gleichzeitig laufenden Einnahmen aus dem bestehenden Betrieb.
Die Immobilie befindet sich nur ca. 100 m vom Rathaus von Liberia, der Banco de Costa Rica (BCR) sowie dem Nationalen Register entfernt. Diese Lage garantiert hohe Frequenz, langfristige Nachfrage und stabile Mieterträge. Ein bestehender Parkplatz mit ca. 10 Stellplätzen erhöht die Attraktivität zusätzlich.
Technischer Zustand & Betrieb:
Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden kürzlich vollständig erneuert, wodurch zukünftige Investitionen minimiert werden. Der laufende Betrieb wird durch 3 festangestellte Mitarbeiter zuverlässig unterstützt.
Strategisches Potenzial:
Die Immobilie eignet sich ideal für die Etablierung oder Integration neuer Geschäftsmodelle, beispielsweise:
- Supermarkt / Nahversorger
- größere Retail-Konzepte
- Dienstleistungs- oder Büroflächen
- Mixed-Use-Modelle
Durch die zentrale Lage, die Gebäudestruktur und das Ausbaupotenzial bietet sich Investoren die Möglichkeit, die Immobilie neu zu positionieren und die Rendite signifikant zu steigern.
Ein weiterer Vorteil:
Der Eigentümer ist offen für Angebote und an einem zügigen Verkaufsprozess interessiert, was attraktive Verhandlungsmöglichkeiten eröffnet.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen alle finanziellen Kennzahlen (Einnahmen, Ausgaben, Rentabilität) transparent und vertraulich zur Verfügung.
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Green Estate bietet Ihnen Full-Service aus einer Hand – von der Analyse über die Strukturierung bis zur Abwicklung – und sorgt für maximale Sicherheit bei Ihrer Investition in Costa Rica.
