456 Hektar Premium-Investitionsfläche nahe Liberia mit Wasser, Solar- und Windenergiepotenzial

456 Hektar Premium-Investitionsfläche nahe Liberia mit Wasser, Solar- und Windenergiepotenzial
4.560.000 m² Entwicklungsfläche | 2 Tiefbrunnen | 2 natürliche Quellen | AyA-Wasseranschluss möglich | Solar- und Windenergiepotenzial | Nur 5 km von Liberia und 15 km vom internationalen Flughafen
Strategische Großinvestition in Guanacaste, Costa Rica
Die Hacienda Ruiseg bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 456 Hektar (4,56 Millionen m²) in unmittelbarer Nähe zur Stadt Liberia, einem der wichtigsten Wirtschafts- und Handelszentren Guanacastes.

Diese weitläufige Immobilie verbindet eine strategisch günstige Lage mit umfangreichen Wasserressourcen, bestehender Infrastruktur und vielfältigen Entwicklungsperspektiven für Wohnbau, Tourismus, Landwirtschaft, Gewerbe und erneuerbare Energien.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen offenen Flächen sowie die hügeligen und teilweise erhöhten Grundstücksbereiche, die eine interessante Ausgangslage für die Prüfung von großflächigen Solarparks und Windenergieanlagen bieten.

Die Kombination aus Flächengröße, Standort, natürlicher Ressourcenausstattung und flexiblen Nutzungsperspektiven macht die Hacienda auch für institutionelle Investoren, Energieunternehmen und langfristig orientierte Projektentwickler interessant.
Die wichtigsten Investitionsvorteile

• 456 Hektar / 4.560.000 m² Gesamtfläche
• Zwei separat registrierte Grundstücke mit 310 ha und 146 ha, gemeinsam angeboten
• Nur ca. 5 km von Liberia entfernt
• Ca. 15 km zum internationalen Flughafen Guanacaste (LIR)
• 2 vorhandene Tiefbrunnen
• 2 natürliche Wasserquellen (Nacientes)
• 2 Lagunen und ein saisonales Flusssystem
• Möglichkeit eines Wasseranschlusses über AyA laut vorliegenden Unterlagen
• Große offene und teilweise erhöhte Flächen mit Potenzial für Solar- und Windenergie
• 4 bestehende Wohnhäuser mit Wasser- und Stromversorgung
• 2 unabhängige Grundstückszufahrten
• Vorhandenes internes Straßennetz und landwirtschaftliche Infrastruktur
• Frühere Masterplan-Entwicklung für ein großflächiges Immobilien- und Tourismusprojekt

Wasser – ein entscheidender Standortvorteil
Die Hacienda verfügt laut Eigentümerunterlagen über zwei Tiefbrunnen, zwei natürliche Wasserquellen, zwei Lagunen und ein saisonales Flusssystem.

Darüber hinaus wird die Möglichkeit einer Anbindung an die öffentliche Wasserversorgung durch AyA genannt.

Diese unterschiedlichen Wasserressourcen sind besonders interessant für Investoren, die großflächige Wohn-, Tourismus- oder Landwirtschaftsprojekte prüfen.

Die tatsächlichen Fördermengen, Wasserrechte und Anschlusskapazitäten müssen im Rahmen der Projektplanung bestätigt werden.
Solar- und Windenergie – Zusätzliche Investitionsperspektiven
Neben der klassischen Immobilienentwicklung bietet die Hacienda Ruiseg aufgrund ihrer Größe und geografischen Lage eine interessante Möglichkeit zur Prüfung von Projekten im Bereich erneuerbarer Energien.

Guanacaste ist für seine ausgeprägte Trockenzeit, hohe Sonneneinstrahlung und regional vorhandenen Windressourcen bekannt. Das macht die Provinz grundsätzlich zu einem interessanten Standort für Solarenergie und – an geeigneten Standorten – Windkraft.
Solarenergie – Potenzial für großflächige Photovoltaikprojekte
Die weitläufigen offenen Grundstücksbereiche bieten eine geeignete Ausgangsbasis, um die Entwicklung eines größeren Solarparks zu untersuchen.

Mögliche Konzepte umfassen:

• Großflächige Photovoltaikanlagen
• Kommerzielle Solarparks
• Solarenergie zur Eigenversorgung zukünftiger Immobilien- oder Gewerbeprojekte
• Kombination aus Solarenergie und landwirtschaftlicher Nutzung (Agri-Photovoltaik)
• Photovoltaik mit Batteriespeichersystemen

Windenergie – Erhöhte Flächen mit Entwicklungspotenzial
Die hügeligen und teilweise erhöhten Bereiche der Hacienda eröffnen zusätzliche Möglichkeiten zur Prüfung von Windenergieprojekten.

Mögliche Nutzungen:

• Windkraftanlagen zur kommerziellen Energieerzeugung
• Windparks auf geeigneten erhöhten Grundstücksbereichen
• Kombination von Wind- und Solarenergie
• Hybride Energieprojekte mit Batteriespeicherung

Die tatsächliche Windkrafttauglichkeit hängt insbesondere von Windgeschwindigkeit, Windkonstanz, Turbulenzen, Geländebeschaffenheit und Netzanschlussmöglichkeiten ab.
Hybridprojekte – Solar und Wind kombiniert
Aufgrund der Grundstücksgröße kann auch die Kombination verschiedener Nutzungsformen interessant sein.

Beispielsweise könnten geeignete Flächen für erneuerbare Energieprojekte untersucht werden, während andere Grundstücksbereiche weiterhin für Landwirtschaft, Naturflächen oder langfristige Immobilienentwicklungen vorgesehen bleiben.

Damit bietet die Hacienda nicht nur Potenzial als Immobilien- und Landwirtschaftsinvestition, sondern auch als möglicher Standort für nachhaltige Energieinfrastruktur.

Die Eignung für konkrete Anlagen, mögliche Erzeugungskapazitäten, Umwelteinflüsse, Stromnetzanbindung und Genehmigungen sind durch entsprechende Fachstudien zu prüfen.
Strategische Lage – Liberia, Flughafen und Pazifikküste
Die Hacienda befindet sich im wirtschaftlich interessanten Korridor zwischen Liberia, dem internationalen Flughafen Guanacaste und der Pazifikküste.

• Liberia: ca. 5 km
• Internationaler Flughafen Guanacaste: ca. 15 km
• Zugang zu den Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsstrukturen Liberias
• Regionale Verbindung zu Papagayo, Playas del Coco, Playa Conchal, Flamingo und Tamarindo

Die Lage bietet interessante Perspektiven für Wohnentwicklung, Tourismus, Landwirtschaft, Energieprojekte und langfristige Grundstücksinvestitionen.
Vorhandene Infrastruktur und Landwirtschaft
Die Hacienda verfügt bereits über:

• 4 erschlossene Wohnhäuser
• 2 Grundstückseingänge
• Internes Straßennetz
• Grundstückseinfriedung
• Wirtschaftsgebäude für Maschinen und Fahrzeuge
• Infrastruktur für Rinderhaltung und Landwirtschaft
• Bestehende Wasserressourcen

Die Finca wurde über viele Jahre unter anderem für Rinderhaltung, Weidewirtschaft, Heuproduktion sowie den Anbau von Mais, Sorghum, Soja und Zuckerrohr genutzt.

Die bestehende landwirtschaftliche Bewirtschaftung kann grundsätzlich als Nutzungsperspektive erhalten bleiben, während weitere Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten untersucht werden.
Großflächige Immobilienentwicklung und vorhandenes Masterplan-Konzept
Für die Hacienda wurde bereits ein umfangreiches Entwicklungskonzept erstellt, das auf Anfrage eingesehen werden kann.

Dieses umfasste unter anderem:

• 18-Loch-Golfplatz
• Exklusive Villen und Wohnanlagen
• Seniorenresidenzen und betreutes Wohnen
• Hotel- und Wellnessanlage
• Reitsportzentrum
• Hubschrauberlandeplatz und Flugfeld
• Sport- und Freizeiteinrichtungen
• Ökologisches Erlebniszentrum
• Restaurants und touristische Angebote

Darüber hinaus kommen vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen weitere Nutzungsmodelle infrage, darunter Condominios, Master-Planned Communities, gewerbliche Entwicklungsflächen und erneuerbare Energieprojekte.
Investitionsstrategien für unterschiedliche Investorengruppen
Die Hacienda Ruiseg bietet eine Grundlage für verschiedene langfristige Strategien:

Immobilienentwickler: Großflächige Wohnanlagen, Condominios und gemischte Entwicklungsprojekte.

Hotel- und Tourismusinvestoren: Resorts, Wellnessanlagen, Golfprojekte und naturorientierte Tourismuskonzepte.

Energieunternehmen: Machbarkeitsprüfung für Solarparks, Windkraftanlagen und kombinierte Energieprojekte.

Landwirtschaftliche Investoren: Fortführung und Erweiterung der bestehenden landwirtschaftlichen Nutzung.

Family Offices und institutionelle Investoren: Langfristiges Land Banking mit der Möglichkeit, verschiedene Entwicklungsphasen und Nutzungsstrategien zu untersuchen.
Fazit – 456 Hektar mit außergewöhnlich vielseitigem Investitionspotenzial
456 Hektar Grundstücksfläche. Umfangreiche Wasserressourcen. Bestehende Infrastruktur. Nur 5 km von Liberia. Potenzial für Solar- und Windenergie.

Die Hacienda Ruiseg verbindet wichtige Standortfaktoren für langfristige Investitionen in Guanacaste.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, verschiedene Nutzungskonzepte miteinander zu kombinieren – von Landwirtschaft und Wohnentwicklung bis zu Tourismus und erneuerbaren Energien.

Die Größe der Immobilie eröffnet Investoren den Spielraum, langfristig zu planen und unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten unabhängig voneinander oder in mehreren Phasen zu untersuchen.

Weitere Informationen, vorhandene Masterplan-Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Sebastian Pohl – Green Estate
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