Entwicklungsfläche für ein Wohn-Condominio nahe Liberia

Erstklassige Entwicklungsfläche für ein Wohn-Condominio nahe Liberia

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit hervorragendem Entwicklungspotenzial auf einem strategisch gelegenen Grundstück mit 10,9 Hektar, nur etwa 10 Minuten vom Zentrum von Liberia entfernt — einer der am stärksten wachsenden Wirtschafts- und Infrastrukturstandorte Costa Ricas.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Entwicklung eines modernen Wohn-Condominiums für Familien, Berufstätige und Langzeitbewohner, die in der Region arbeiten, darunter auf der Papagayo-Halbinsel, am internationalen Flughafen Liberia, in Regierungsinstitutionen, im Einzelhandel, Gesundheitswesen sowie im stark wachsenden Wirtschaftssektor von Guanacaste.

Die strategische Lage kombiniert hervorragende Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld und macht das Projekt besonders attraktiv für:

• familienorientierte Wohnanlagen
• Mitarbeiter- und Workforce-Housing
• langfristige Wohnkonzepte
• moderne Townhouse- oder Einfamilienhausprojekte

Nahegelegene Institutionen:
Finanzinstitute:

• Banco Nacional
• BAC Credomatic
• Banco de Costa Rica
• Scotiabank

Regierungs- & Verwaltungsinstitutionen:

• Registro Nacional
• MINAE
• Municipalidad de Liberia
• Tribunal Supremo de Elecciones
• Comandancia de Liberia

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung einer modernen Wohnanlage mit effizienter Flächennutzung, Infrastruktur und attraktiven Gemeinschaftsbereichen.

Beispielhafte Projektkalkulation
Gesamtfläche
10.9 ha=109,000 m210.9 text{ha} = 109{,}000 text{m}^210.9 ha=109,000 m2

Geschätzte Flächenaufteilung für Infrastruktur & Gemeinschaftsbereiche

In einer realistischen Condominium-Planung werden folgende Bereiche berücksichtigt:

• interne Straßen & Gehwege
• Pool- & Clubhouse-Bereich
• Tennis- oder Padelplatz
• Grün- und Retentionsflächen
• Sicherheitsbereich & technische Infrastruktur

Geschätzter Flächenanteil:

≈40% der Gesamtfla¨cheapprox 40% text{ der Gesamtfläche}≈40% der Gesamtfla¨che

Geschätzte Netto-Baufläche

109,000×0.60≈65,000 m2109{,}000 times 0.60 approx 65{,}000 text{m}^2109,000×0.60≈65,000 m2

Beispielhafte Grundstücksaufteilung
Durchschnittliche Grundstücksgröße:

300 m2 pro Grundstu¨ck300 text{m}^2 text{ pro Grundstück}300 m2 pro Grundstu¨ck
Mögliche Anzahl an Lots:
65,000÷300≈218 Lots65{,}000 div 300 approx 218 text{Lots}65,000÷300≈218 Lots

Geschätztes Entwicklungspotenzial

• Realistisch realisierbar:
  ca. 180–220 Wohneinheiten
• Maximale Dichte bei sehr effizientem Masterplan:
  bis zu ca. 230–250 Wohneinheiten

Ideales Entwicklungskonzept
Das Grundstück eignet sich hervorragend für:

• modernes Residential Condominium
• Townhouses oder kompakte Einfamilienhäuser
• familienorientierte Gated Community
• Wohnprojekt mit hochwertigen Amenities
• langfristiges Residential- oder Workforce-Housing

Mögliche Gemeinschaftsbereiche:

• Clubhouse
• Resort-ähnlicher Poolbereich
• Tennis- oder Padelplätze
• Grün- und Erholungsflächen
• Spazier- und Gehwege
• Sicherheitszufahrt mit kontrolliertem Zugang

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für ein großflächiges Wohnentwicklungsprojekt in einer der dynamischsten Wachstumsregionen Costa Ricas mit steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum nahe Liberia und der Papagayo-Region.