9 Hektar Entwicklungsgrundstück direkt am Stadtrand von Liberia

9 Hektar Entwicklungsgrundstück direkt am Stadtrand von Liberia – Wasser vorhanden, ideale Verkehrsanbindung
Attraktives Grundstück für Investoren, Projektentwickler und Bauträger in einer strategisch günstigen Lage von Liberia, Guanacaste, Costa Rica.

Grundstücksfläche: ca. 90.000 m² / 9 Hektar
Lage: Nördlicher Stadtrand von Liberia, Guanacaste
Wasserversorgung: Trinkwasser vorhanden
Stromversorgung: Öffentliche Strominfrastruktur vorhanden
Topografie: Überwiegend ebenes Grundstück
Planungsrecht: Im Geltungsbereich des kommunalen Plan Regulador
Strategisch günstige Lage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial
Dieses großzügige Grundstück befindet sich direkt an der nördlichen Peripherie der Stadt Liberia und bietet eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und großflächigem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie verfügt über eine Anbindung an eine Hauptstraße und bietet eine günstige Erreichbarkeit der Ruta Nacional 1 (Interamericana), einer der wichtigsten Verkehrsverbindungen Costa Ricas.

Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Liberia, zum internationalen Flughafen Daniel Oduber Quirós sowie zu den wirtschaftlich wachsenden Regionen Guanacastes eignet sich die Fläche besonders für langfristig orientierte Investitions- und Entwicklungsprojekte.

Ein weiterer Standortvorteil: Nur etwa 200 Meter entfernt wurden bereits neue Condominium-Anlagen errichtet. Dies unterstreicht die fortschreitende Entwicklung des unmittelbaren Umfelds und das Potenzial für weitere Wohnprojekte.
Wasser vorhanden – ein wichtiger Standortvorteil
Die Immobilie verfügt laut Eigentümerangaben über eine vorhandene öffentliche Trinkwasserversorgung sowie elektrische Infrastruktur.

Gerade bei größeren Immobilienentwicklungen in Guanacaste ist die Wasserverfügbarkeit ein entscheidendes Kriterium. Die bereits vorhandene Wasserversorgung stellt daher einen besonders interessanten Ausgangspunkt für die weitere Projektplanung dar.

Die projektbezogene Wasserverfügbarkeit und die erforderlichen Genehmigungen sind im Rahmen der Due Diligence zu bestätigen.
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
Dank der Grundstücksgröße, der weitgehend ebenen Topografie und der Lage am Stadtrand von Liberia sind verschiedene Nutzungskonzepte denkbar:

• Condominium-Projekte: Entwicklung geschlossener Wohnanlagen mit Einfamilienhäusern, Gemeinschaftsbereichen und privaten Straßen.
• Wohnbauprojekte: Grundstücksparzellierung, Reihenhäuser oder größere Wohnsiedlungen.
• Solarenergie: Potenzielle Nutzung für Photovoltaik- bzw. Solarparkprojekte.
• Gewerbliche Entwicklungen: Gewerbe- und Dienstleistungsflächen mit guter regionaler Anbindung.
• Gemischt genutzte Projekte: Kombination aus Wohnen, Dienstleistungen und weiteren Nutzungsformen.

Sämtliche Nutzungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der geltenden Zonierung, technischen Machbarkeit und behördlichen Genehmigungen.
Grundstück und Infrastruktur
Das etwa 9 Hektar große Grundstück zeichnet sich laut Eigentümerbeschreibung durch eine überwiegend flache Topografie und dunklen, fruchtbaren Boden aus. Eine Bodenuntersuchung liegt nach Angaben des Eigentümers bereits vor.

Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich des Plan Regulador der Municipalidad de Liberia, wodurch eine konkrete Prüfung der zulässigen Nutzung und Bebauung möglich ist.

Im südlichen Bereich verläuft die Quebrada Río Claro, die der natürlichen Regenwasserableitung dient. Entsprechende Schutzstreifen und Umweltauflagen sind bei der Planung zu berücksichtigen.

Weitere Merkmale:

• Öffentliche Trinkwasserversorgung
• Elektrizität und Straßenbeleuchtung
• Telekommunikationsinfrastruktur von Liberty und Tigo im Umfeld
• Anbindung an eine Hauptstraße
• Nähe zu bestehenden Wohngebieten wie Buenos Aires, Las Brisas und Rojas Chávez
• Bereits vorhandene Wohnbauentwicklung in unmittelbarer Umgebung

Eine interessante Investitionsmöglichkeit im Wachstumsraum Liberia
Die Kombination aus 9 Hektar Grundstücksfläche, vorhandener Wasserversorgung, Anbindung an die Ruta 1 und unmittelbarer Nähe zur Stadt Liberia macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die ein größeres Entwicklungsprojekt in Guanacaste realisieren möchten.

Ob moderne Wohnanlage, Solarprojekt oder langfristige Grundstücksentwicklung – diese Fläche bietet eine vielversprechende Grundlage für unterschiedliche Investitionsstrategien.

Kontakt und weitere Informationen

Sebastian Pohl – Green Estate
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